iQ Makelaars Kortingscode September 2026

Actieve iQ Makelaars kortingscodes & aanbiedingen (september 2026)

Zo werkt een iQ Makelaars kortingscode

Een kortingscode in de gewone zin bestaat hier niet. Er is geen winkelmandje, geen kassa en geen veld waar je een code kunt intoetsen; er is een dienst met een tarief dat per opdracht wordt afgesproken. Het bedrag dat je uiteindelijk betaalt, wordt bepaald in het gesprek voorafgaand aan de opdrachtbevestiging, en dat gesprek is het enige moment waarop er nog iets aan te schuiven valt. Het kantoor zegt zelf geen vast percentage te hanteren, juist omdat klanten verschillen in wat ze verwachten en in wat ze zelf willen regelen.

De ondergrens die de site noemt is 1% inclusief btw over de verkoopprijs. Dat cijfer staat op meerdere pagina's telkens met het woord “vanaf” ervoor, dus het is een startpunt en geen toezegging. Reken bij het vergelijken van offertes met het verschil tussen inclusief en exclusief btw, en met de vraag waarover het percentage precies wordt gerekend. Wat een percentage in euro's betekent, hangt volledig aan de verkoopprijs — hetzelfde tarief levert bij een appartement van twee ton een heel ander bedrag op dan bij een vrijstaand huis.

De echte kostenposten om na te vragen zitten naast de courtage. Het bedrijf stelt geen opstart- of intrekkingskosten te rekenen, wat betekent dat het opzeggen van de opdracht in beginsel niet los wordt beprijsd. De consumentenvoorwaarden waarnaar de site verwijst, laten daarnaast ruimte voor bijkomende kosten zoals advertenties, maar alleen als je daar vooraf mee hebt ingestemd en de afspraak schriftelijk is vastgelegd. Vraag dus wat er in het standaardpakket zit en wat als meerwerk wordt gefactureerd, en laat het antwoord op papier zetten.

Voor wie geen woning verkoopt maar er wel eentje aandraagt, is er de enige echte actie op de site: een tipregeling die 300 euro uitkeert zodra de getipte woning via het kantoor verkocht is. Voorwaarde is dat de tip via het formulier binnenkomt met een duidelijk adres, waarna de aanvraag naar de betreffende vestiging gaat. Verder werkt het kantoor niet met acties of aanbiedingen; de gratis waardebepaling en het uitblijven van vooraf te betalen kosten zijn de manieren waarop het zelf zijn prijsvoordeel presenteert.

Over iQ Makelaars

Achter de formule zit iQ Makelaars B.V., ingeschreven in het handelsregister onder nummer 66566584, met als statutaire vestigingsplaats Twentepoort Oost 34 in Almelo en verdere adressen in Ommen en Enschede. De website noemt de Roessinghsbleekweg 21 in Enschede als hoofdkantoor, met het landelijke nummer 088 700 99 99. In het register staat de activiteit beschreven als het exploiteren van een franchiseformule op het gebied van bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed, het voeren van een makelaarskantoor, het verrichten van taxaties en advisering. Onder dezelfde onderneming hangen handelsnamen als iQ Aankoopmakelaars, iQ Hypotheken, Expat Homes Holland en Tophuizen Nederland — namen die je op de site als aparte diensten of platforms terugziet.

De ontstaansgeschiedenis staat op de pagina over het bedrijf. Norbert Wegter nam in 2015 de franchiseformule van verhuurmakelaar 123Wonen over en richtte in 2018 iQ Makelaars op om dezelfde werkwijze naar de koopmakelaardij te brengen: snel handelen, op zaterdag werken, extra marketing per woning. Die herkomst verklaart een deel van de toon. Het bedrijf noemt zichzelf nadrukkelijk Twents en houdt “normaal doen en hard werken” aan als motto. Let op dat de jaartallen op de site niet helemaal sluiten: de copyrightregel in de voettekst loopt vanaf 2010 en het inschrijfnummer bij de kamer van koophandel hoort bij een eerder bouwjaar dan 2018. Voor wie een makelaar kiest is dat detail minder belangrijk dan de vraag welke vestiging het werk doet.

Want dat is de kern van een franchise: het contract loopt in de praktijk met een lokale ondernemer, niet met een landelijk hoofdkantoor. Op de contactpagina staan zestien adressen, van Almelo, Almere, Amsterdam, Amsterdam-West, Apeldoorn, Deventer, Eindhoven en Groningen tot Hoogeveen, Midden-Groningen (Siddeburen), Noord-Drenthe (Assen), Oost-Groningen (Winschoten), Vechtdal (Ommen), Zutphen (Dieren), Zwolle en het hoofdkantoor. De homepage spreekt van inmiddels 22 vestigingen en het menu voegt daar nog lokale namen aan toe, waaronder Amersfoort, Ede, Emmen, Friesland, Haarlemmermeer, Lelystad en Midden-Twente. Een vestigingsnaam is dus niet altijd de standplaats, en veel vestigingen draaien een eigen website onder een eigen domein.

Over aansluiting bij een beroepsorganisatie is de site niet eenduidig, en dat is precies het punt om zelf na te lopen. De pagina over de werkwijze zegt dat de kantoren zijn aangesloten bij brancheorganisatie VBO óf beroepsorganisatie Vastgoedpro; de pagina over plaatsing op Funda zegt dat alle kantoren bij VBO zijn aangesloten. Het bedrijf meldt in zijn franchisemateriaal daarnaast bewust niet bij de NVM aan te sluiten, omdat het meer vrijheid in marketing en ondernemerschap wil. Een extra rimpel: VBO en Vastgoedpro zijn per 1 januari 2025 gefuseerd tot Vastgoed Nederland, terwijl de site nog de oude namen voert. Welke registratie jouw eigen makelaar heeft, is dus een vraag voor het kennismakingsgesprek.

De algemene voorwaarden die het kantoor van toepassing verklaart, zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VBO, als pdf te downloaden vanaf de voorwaardenpagina, samen met een toelichting op de koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning en voor een appartementsrecht. Daarin staat het huishoudelijke deel dat de verkooppagina's zelf niet uitschrijven: wanneer loon verschuldigd is, wat er gebeurt als je de opdracht intrekt, en waar een klacht naartoe kan. De versie die op het moment van schrijven achter de link zit, is gedateerd 15 juni 2023 en draagt nog het VBO-logo. Wie tekent, tekent in de praktijk voor die set voorwaarden plus de eigen opdrachtbevestiging.

Twee delen van de site zijn duidelijk blijven staan uit het verhuurverleden. De pagina veelgestelde vragen behandelt niet het kopen of verkopen van een woning maar het huren via 123Wonen: inschrijfkosten, bezichtigingen, huurtoeslag, huisdieren. En de pagina die op het adres verkoopmakelaar staat, opent met een tekst over 123Wonen als verhuurmakelaar met 27 vestigingen. Dat is geen fraude, maar het betekent wel dat een zoekopdracht op “verkoopmakelaar” je op deze site zomaar bij verhuurinformatie kan uitkomen. De inhoudelijke verkoopinformatie staat op de pagina's over huis verkopen, het verkoopproces, de werkwijze en de makelaarskosten.

Waarom shoppen bij iQ Makelaars?

• Courtage vanaf 1%, maar geen prijslijst — Het kantoor werkt met courtage: een percentage over de uiteindelijke verkoopprijs. Er is bewust geen vast percentage, omdat volgens de site elke situatie en elk verwachtingspatroon anders is. Genoemd wordt dat verkopen mogelijk is vanaf 1% inclusief btw. Het bedrijf schetst er zelf bij dat makelaars in de markt vaak rond de 1 à 2 procent zitten. Het exacte tarief komt pas uit het gesprek.
• No Cure No Pay, zonder opstart- of intrekkingskosten — Betalen gebeurt pas als de woning verkocht is. Op de waardebepalingspagina staat er expliciet bij dat er vanuit dat principe geen opstart- of intrekkingskosten worden gerekend, en het franchisemateriaal herhaalt dat opdrachtgevers nooit intrekkingskosten betalen. Volgens de consumentenvoorwaarden waarnaar de site verwijst, wordt het loon bij een verkoopbemiddeling betaald tijdens de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• Waardebepaling gratis en binnen 48 uur — De eerste stap is een kennismakingsgesprek waarbij een makelaar de woning opneemt. Daarna volgt onderzoek op basis van de woningkenmerken, de vraagprijzen van vergelijkbare woningen, gegevens uit het Kadaster en een rapportage van Calcasa. De uitkomst is een inschatting van verkoopprijs én verwachte verkooptijd, toegezegd binnen 48 uur en zonder verplichting om daarna in zee te gaan.
• Marketing is het verkoopargument — Het pakket dat wordt beschreven bestaat uit stylingadvies, professionele fotografie, plattegronden in 2D en 3D, een prominente plek op Funda en plaatsing op platforms als Jaap, Pararius, Huislijn en Luxuryhomes, campagnes via Google en sociale media, fysieke brochures en te koop-borden. Verkoopteksten worden ook in het Engels geleverd, met een eigen platform voor internationale zoekers.
• Avond, zaterdag en snel schakelen — De belofte is dat een bezichtiging dezelfde of de volgende dag ingepland wordt, ook buiten kantooruren en op zaterdag. De contactpagina claimt bereikbaarheid 24 uur per dag en zeven dagen per week en een reactie binnen 24 uur. Een Open Huis organiseren zit volgens het stappenplan zonder extra kosten in het traject.
• Aankoopbegeleiding zonder eigen tarief op de site — Als aankoopmakelaar doet het kantoor de zoektocht, bezichtigingen, advies over prijs en bouwkundige punten, de onderhandeling, de controle van de koopovereenkomst en de gang naar de notaris. Opvallend: de pagina over de kosten van een aankoopmakelaar legt de gangbare modellen in de markt uit, maar noemt geen eigen bedrag of percentage. Daarvoor moet je contact opnemen.
• Lokale ondernemer, landelijk hoofdkantoor — Achter de vestiging zit meestal een franchisenemer met een eigen rayon en een eigen website. Het hoofdkantoor levert marketing, leadgeneratie, dossiervorming en een juridische afdeling die de koopovereenkomst opstelt. Voor de nazorg bij bijvoorbeeld discussie over verborgen gebreken zegt het bedrijf kosteloos bij te springen vanuit diezelfde juridische afdeling.

Populair nu bij iQ Makelaars

• Gratis waardebepaling binnen 48 uur
• Verkoopbemiddeling op No Cure No Pay-basis
• Aankoopmakelaar en aankoopbegeleiding
• Aankoopbegeleiding voor starters
• Toppositie en plaatsing op Funda
• Energielabel aanvragen bij verkoop
• Hypotheekadvies
• Inschrijven koopovereenkomst bij het Kadaster
• Woningmail: nieuw aanbod per e-mail
• Open Huis en avond- en zaterdagbezichtigingen
• Expat-begeleiding via Expat Homes Holland
• Tip een vriend: 300 euro bij een geslaagde verkoop

Extra bespaartips bij iQ Makelaars

• Vraag naar de registratie van jouw eigen makelaar — De site zegt op de ene pagina dat kantoren bij VBO óf Vastgoedpro zijn aangesloten en op een andere dat alle kantoren bij VBO zitten. Omdat beide organisaties per 1 januari 2025 zijn opgegaan in Vastgoed Nederland, is de actuele vraag simpelweg of jouw vestiging daar lid van is en of de makelaar bij Vastgoedcert staat ingeschreven. Dat bepaalt welke voorwaarden en welke klachtroute gelden.
• Weet dat een franchisenemer nog in opleiding kan zijn — In het wervingsmateriaal voor franchisenemers staat dat je kunt starten zonder makelaarspapieren, tijdens je opleiding, in een opstartmodel waarbij het hoofdkantoor meekijkt en de koopovereenkomst opstelt. Dat is voor de organisatie een groeimodel; voor jou als opdrachtgever is het een reden om naar ervaring, opleiding en het aantal verkochte woningen in jouw buurt te vragen.
• Laat de opdrachtbevestiging het percentage vastleggen — Omdat er geen prijslijst is, bestaat het tarief alleen in wat er is afgesproken. Zet het percentage, de grondslag, de btw-behandeling en het moment van betalen in de opdrachtbevestiging, samen met wat er precies in het pakket zit. De consumentenvoorwaarden gaan er vanuit dat afspraken over bijkomende kosten schriftelijk worden vastgelegd; dat werkt in twee richtingen.
• Lees artikel 14 en 19 van de voorwaarden voordat je tekent — Volgens de consumentenvoorwaarden mag je een opdracht altijd intrekken, bij voorkeur schriftelijk en zonder opzegtermijn, en heeft de makelaar dan recht op vergoeding van de afgesproken kosten die al gemaakt zijn, niet op een deel van het loon. Er is wel een uitzondering: komt er ná beëindiging alsnog een koop tot stand die aantoonbaar uit de dienstverlening voortkomt, dan kan er alsnog loon verschuldigd zijn.
• Vergelijk het No Cure No Pay-verhaal met de looptijd — Geen resultaat, geen courtage klinkt risicoloos, maar het risico verschuift naar tijd. De homepage toont een teller met 457 verkochte woningen, 56 beschikbare woningen en een gemiddelde looptijd van 12 dagen. Vraag naar de looptijd en het aantal verkopen in jouw eigen postcodegebied, want een landelijk gemiddelde over alle vestigingen zegt weinig over jouw straat.
• Vraag een aankoopmakelaar om een schriftelijke offerte — De pagina over de kosten van een aankoopmakelaar beschrijft de modellen die in de markt voorkomen — een percentage over het onderhandelde resultaat of een vast tarief — maar noemt geen eigen bedrag. Vraag dus expliciet welk model het kantoor toepast, wat er gebeurt als je uiteindelijk niets koopt, en of het bedrag bij de notaris wordt verrekend.
• Kijk waar een klacht heen moet, niet alleen naar het formulier — De klachtenpagina van het kantoor biedt een formulier en verwijst naar het landelijke nummer of de dichtstbijzijnde vestiging. De consumentenvoorwaarden gaan verder: een klacht meld je eerst schriftelijk bij de makelaar, en leidt dat niet tot een oplossing, dan kan het geschil binnen twaalf maanden naar de Geschillencommissie Makelaardij. Voor schadeclaims geldt daar een grens van 10.000 euro.

Veelgestelde vragen over iQ Makelaars kortingscodes

Vergelijkbare shops als iQ Makelaars

Populair bij dezelfde shoppers — ontdek meer kortingscodes:

Amazon10% kortingBol10% kortingWehkamp10% kortingMepal10% kortingPlnktn10% kortingStoxenergy15% kortingVitamine shop10% kortingAllesvoorkamado10% korting

Over onze redactie

De kortingscodes op deze pagina worden samengesteld en gecontroleerd door de deals-redactie van Diski. We verzamelen codes uit onder andere de posts van influencers, vermelden bij elke code wanneer we die voor het laatst spotten, controleren de codes daarna opnieuw en verwijderen verlopen codes binnen 24 uur. Lees meer over onze werkwijze en controleproces.

Redactie Diski

Deals-redactie · codes handmatig getest · laatst gecontroleerd op 10 september 2026